Jaka powinna być agencja pośrednictwa nieruchomości?
Branża nieruchomości na sprzedaż lub wynajem nigdy nie śpi. Nawet teraz, gdy świat opanowała epidemia koronawirusa, finalizowane są umowy kredytowe, umowy najmu oraz sprzedaż lokali mieszkalnych i komercyjnych. Jakie cechy powinna posiadać agencja nieruchomości, by bez cienia wątpliwości podjąć z nią współpracę? Na to pytanie odpowie ekspert z agencji pośrednictwa nieruchomości w Krakowie – ap7 Group.
Czym zajmuje się agencja nieruchomości?
Agencja nieruchomości to miejsce, do którego zgłaszają się osoby, planujące sprzedać, kupić lub wynająć nieruchomość. Najczęściej praca ta polega na podpisaniu z klientem umowy i przygotowaniu mieszkania pod wynajem (krótko- lub długoterminowy) lub sprzedaż. W sytuacji, gdy klient szuka czegoś do kupienia, pracownik agencji nieruchomości szuka nieruchomości spełniających jego kryteria.
Jaka powinna być agencja pośrednictwa nieruchomości? Lista pożądanych cech
Agencja pośrednictwa nieruchomości – w Krakowie lub innym polskim mieście – powinna spełniać kilka podstawowych kryteriów. Jakich? Najczęściej wymienia się następujące:
- odpowiednia weryfikacja – dobra agencja pośrednictwa nieruchomości, przyjmując do swojej bazy nieruchomość na sprzedaż, powinna weryfikować jej Księgę Wieczystą oraz inne dokumenty (np. podstawę nabycia), by zapewnić potencjalnemu kupującemu pewną i bezpieczną inwestycję, nieobarczoną zadłużeniem lub innymi zobowiązaniami,
- porównywanie ofert – pracownicy agencji pośrednictwa nieruchomości działają w oparciu o nowoczesne i efektywne metody, do których nie mają dostępu osoby prywatne spoza branży. Porównywarki ofertowe i cenowe pozwalają zweryfikować, w jakich cenach są obecne na rynku mieszkania na sprzedaż lub wynajem o podobnych parametrach do mieszkań ich klientów. Regularna weryfikacja zmian rynku nieruchomości i ich cen pozwala na zaproponowanie atrakcyjnej oferty, na którą szybko znajdzie się chętny nabywca lub najemca,
- konkretny obszar działania – warto skorzystać z agencji pośrednictwa nieruchomości, która zna i działa na określonym obszarze. Przykładowo ap7 z Krakowa obsługuje nieruchomości z terenu południowej Polski. Zawężenie obszaru działań do konkretnego województwa czy miasta sprawia, że agencja doskonale zna obsługiwany przez siebie teren i może na bieżąco monitorować wszelkie zmiany oraz pojawiające się tam nowe inwestycje,
- pomoc na różnych etapach transakcji – dobra agencja nieruchomości nie kończy swojej pracy na podpisaniu umowy z nabywcą czy nowym najemcą. Pomaga klientowi przejść przez różne etapy, np. negocjowanie ceny sprzedaży lub warunków umowy, a także w doradztwie kredytowym czy pośrednictwie w zawieraniu różnego rodzaju umów,
bezpieczeństwo – wieloletnie doświadczenie w sprzedaży lub najmie nieruchomości owocuje wypracowaniem ogromnej intuicji w ocenie potencjalnego nabywcy lub najemcy. Pracownicy agencji nieruchomości, przed podpisaniem umowy sprzedaży lub najmu z osobą zainteresowaną, sprawdzają jej wypłacalność i wiarygodność. Wszystko po to, by chronić interesy i majątek klienta. Agencja nieruchomości gwarantuje bezpieczne doprowadzenie stron transakcji do finału, czyli podpisania umowy sprzedaży czy umowy najmu.